Kostenlos und unverbindlich lässt sich mit einem Baudarlehnsrechner Ihr Sparpotenzial berechnen. Die derzeitigen Bauzinsen befinden sich auf einem Rekordtief. Um von dieser Niedrigzinsphase zu profitieren, ist es lohnenswert, vorhandenes Kapital in eine Immobilie mit einer günstigen Baufinanzierung zu investieren. Nicht nur der besonders günstige Zinssatz der Baukredite, sondern auch die Absicherung der finanziellen Situation im Alter bzw. der Rentenzeit ist von großem Vorteil. Wer die Immobilie im Rentenalter selbe nutzt, braucht ab diesem Zeitpunkt keinen Mietzins mehr zu bezahlen. Dadurch kann mit einem Baukredit direkt doppelt gespart werden. Daher sollten noch heute die Rechner sowie die Angebote verglichen werden, um den richtigen Baukredit zu finden, der genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist.

Warum sollten die Angebote online verglichen werden?

Der online Baudarlehnsrechner sorgt dafür, dass schnell und unkompliziert ein Vergleich der verschiedenen Kreditangebote gemacht werden kann. Wird dieser Baufinanzierung auf die herkömmliche Weise durchgeführt, muss zum einen bei jedem Anbieter vorgesprochen und zum anderen die jeweiligen Vertragsinhalte vergleichen und genau geprüft werden. Für denjenigen, der sich mit Krediten nicht auskennt, wird das zu einer unlösbaren Aufgabe, vor allen Dingen dann, wenn man sich nicht mit den Begriffen wie Annuität, Disagio, Vorfälligkeitsentschädigung und Prolongation nicht auskennt. Dieses sind aber alles Begriffe, die eine wichtige Rolle bei der Vergabe von Krediten spielen.

Wenn ein wenig finanzielle Flexibilität gewünscht wird, kann eine niedrige Tilgungsrate und jährliche Sondertilgung per Rechner vereinbart werden. Die meisten Baukreditanbieter gewähren solche Sondertilgungen auf die Kreditsumme in Höhe von fünf Prozent pro Jahr. Mit einem Rechner für eine Finanzierung lässt sich schnell ermitteln, wie sich die Restschuld bei bestehender Laufzeit verringert, wenn jedes Jahr Sondertilgungen in einem bestimmten Umfang durchgeführt werden.

Ein Baukreditrechner kann bei vielen Fragen zurate gezogen werden. Er ermittelt das günstigste Darlehen und zeigt auf, wie hoch die Restschuld nach einer bestimmten Laufzeit aussieht. Transparent werden die gesamten Kosten eines Kredits dargestellt. Zudem ist er eine gute Hilfe wenn es darum geht, das Darlehen für Finanzierung und die Tilgung zu ermitteln, die sich der Bauherr mit dem Budget, welches er zur Verfügung hat, leisten kann.

Vorteile des Baudarlehenrechners

So wie bei anderen Dingen auch, gibt es auch bei einem Baukreditrechner Vor- und Nachteile, die abgewägt werden sollten. Ein großer Vorteil ergibt sich daraus, dass der Baudarlehensrechner den Vergleich der Kreditangebote neutral vornimmt. Weder der Name des Kreditanbieters noch die Provision spielen beim vergleichen der Rechner dabei eine Rolle. Bei einem Berater für eine Baufinanzierung sieht das anders aus. Es werden oftmals nur Offerten angeboten, womit das meiste Geld verdient werden kann. Oftmals bleibt der Vergleich, der auf die Kundenwünsche abgestimmt ist, aus.

Die Darlehen, die online eingeholt werden, sind deutlich günstiger als die der Hausbank. Dieses begründet sich auf den Online Banken, die meist kein Niederlassungsnetz vorweisen und somit deutlich Geld einsparen können. Diese Einsparungen machen sich in den Kreditangeboten bemerkbar. Die gebotenen Zinsen für eine Baufinanzierung sind niemals konstant, sondern variieren. Bei der Nutzung von einem online Rechner für ein Baukredit werden immer die tagesaktuellen Zinsen bei der Berechnung zugrundegelegt. Daher lohnt sich ein mehrmaliger Vergleich. Denn so kann das beste Angebot mit den günstigsten Zinsen ausgewählt werden. Angebote, die mit der Post zugestellt werden, können über Zinsen verfügen, die bei der Zustellung bereits gefallen sind. Dadurch ist dieses Baudarlehen teurer als es eigentlich sein müsste.

Wichtige Vorteile im Überblick

• Nach Eingabe der persönlichen Daten und Vorstellungen errechnet der Baudarlehensrechner ein Angebot, welches genau auf die eignen Bedürfnisse abgestimmt ist.
• Die Angebote und besonders die Konditionen der Zinsen sind tagesaktuell.
• Die Angebote zur Baufinanzierung von mehreren Banken können auf einen Blick miteinander verglichen werden.
• Geboten wird eine übersichtliche Darstellung, wo wichtige Konditionen deutlich hervorgehoben sind.
• In den Vergleich werden nur geprüfte Baufinanzierer aufgenommen. Die Größe des Anbieters spielt dabei keine Rolle.
• Im Rechner sind Informationen über den jeweiligen Anbieter enthalten.

Mit den erhaltenen Grundlagen durch den Vergleich fällt die Führung des Vertragsgesprächs deutlich einfacher. Denn wenn auf Angebote der Konkurrenz verwiesen werden kann, sind bessere Kredit Konditionen vielfach möglich.

Nachteil des Baudarlehenrechners

Genauso wie bei herkömmlichen Kreditverträgen, müssen sie auch bei Baufinanzierungen selbstständig die Vertragsinhalte vergleichen und überprüfen. Wenn die Möglichkeit besteht, mit einem Sachverständigen die Prüfung durchzuführen, sollte unbedingt davon Gebrauch gemacht werden. Ein Überblick kann sich aber auch im Internet verschafft werden. Hilfe ist vielfach in unterschiedlichen Foren oder Internetseiten zu finden, die sich mit dieser Thematik auseinandersetzen. Zudem werden hier wertvolle Kundenmeinungen zu den einzelnen Anbietern bereitgestellt. Da es sich bei einem Baudarlehen um einen Kredit mit langer Laufzeit handelt, kann dem Kreditnehmer eine Umschuldung oder vertragswidrige Kündigung durch die Vorfälligkeitsentschädigung teuer zu stehen kommen. Daher sollte der Kredit sorgfältig ausgewählt werden.

Nachteilig zu sehen ist auch die persönliche Kommunikation, da bei vielen Anbietern kein persönliches Beratungsgespräch stattfindet. Der Kontakt für das Baudarlehen erfolgt nur via E-Mail oder Telefon. Wer auf die persönliche Beratung verzichten kann, ist mit einer Online Bank bestens bedient und kann diese ohne Bedenken nutzen. Durch die fehlende Beratungsmöglichkeit muss selbst entschieden werden, welche Bedingungen tragbar sind und welchem Anbieter für das Darlehen schlussendlich das Vertrauen ausgesprochen wird.

Wichtige Nachteile im Überblick

• Fehlende persönliche Beratung bei der Kreditvergabe
• Es gibt keinen persönlichen Ansprechpartner vor Ort
• Selbst Informationen und Konditionen der Anbieter einholen